加强房地产市场监管 规范房产秩序

　　为加强房地产市场监管，进一步规范房地产市场秩序,8月22日，市住建局陆建林局长、钱建初副局长、张英副书记等一行4人视查了房地产开发管理中心，对房地产市场管理的工作情况进行检查，并现场组织召开了一次房地产市场调研会议。

　　会上，局领导听取了房地产市场管理工作和当前的市场形势情况的汇报，并提出了意见，特别近期英伦世家和张江信息产业园的延期交房问题、碧桂园上海凤凰城电商团购、双凤锦绣江南等问题。

　　陆建林局长强调，要履职尽责、敢于担当，做好房地产管理工作，对所有楼盘进行一次梳理，对十九大前可能爆发出的问题，包括商品房销售、房屋交付问题等，提前发现风险隐患，积极予以化解。

　　开发管理中心表示将深入贯彻市委市政府和局党委的指示精神，严格做好房地产管理工作。一是加强房地产项目的检查力度，对存在安全稳定隐患的房地产项目进行排查，尤其是历史遗留问题、交付问题等楼盘的巡查，及时掌握项目的问题解决情况，预防和化解存在的问题和潜在的矛盾。同时，加强房地产项目的销售环节的监管，严格落实苏州调控政策。二是进一步加强商品房预售资金监管，尤其严格预售资金的使用，确保不发生烂尾事件。同时，考虑到毛坯验收至精装修房屋交付之间时间跨度较长，可能存在着房屋质量纠纷和隐患，拟对目前预售资金监管政策进行微调。三是及时协调处理群众信访，防止出现群体性事件。对寒山闻钟、市长信箱、12345等反映的开发企业存在违规收取认筹金、定金退还、延期交房、购房资格、办理房产证等问题，我中心将及时与开发企业进行沟通，依法依规协调处理，并告知业主，将矛盾和纠纷解决在萌芽状态。